Flip: Warszawa, Zajęcza 1A

43 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Zajęcza 1A w Warszawie kupiono 15.02.2022 za 1 051 975 zł (24 619 zł/m²) i sprzedano 14.04.2023 za 1 300 000 zł (30 424 zł/m²), po 13,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 025 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2022, zł/m²

24 619

1 051 975 zł

Sprzedaż 14.04.2023, zł/m²

30 424

1 300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 804

248 025 zł · 23,6%

Trzymanie

13,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,9 mies. (423 dni)
Różnica cen brutto: 248 025 zł
ROI: 23,6%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 000mediana 23 400kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 40030 600sprzedażkupno 24 619 zł/m²sprzedaż 30 424 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zajęcza 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 898 → 2 585 tys. zł+687+36,2%67 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.20244 198 → 4 198 tys. zł00,0%129 m²22,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20245 666 → 5 666 tys. zł00,0%175 m²22,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.20231 200 → 3 900 tys. zł+2 700+225,0%112 m²20,2 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.20231 583 → 2 650 tys. zł+1 067+67,4%67 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023700 → 963 tys. zł+263+37,5%36 m²12,4 mies.1 p. 02.20231 050 → 1 371 tys. zł+321+30,6%44 m²11,2 mies.3 p. 02.20231 115 → 1 600 tys. zł+485+43,5%51 m²11,5 mies.2 p.