Flip: Warszawa, Zajęcza 1A

44 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Zajęcza 1A w Warszawie kupiono 04.03.2022 za 1 050 000 zł (23 777 zł/m²) i sprzedano 08.02.2023 za 1 371 000 zł (31 046 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2022, zł/m²

23 777

1 050 000 zł

Sprzedaż 08.02.2023, zł/m²

31 046

1 371 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 269

321 000 zł · 30,6%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (341 dni)
Różnica cen brutto: 321 000 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 33,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 000mediana 23 400kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 40030 600sprzedażkupno 23 777 zł/m²sprzedaż 31 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zajęcza 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 898 → 2 585 tys. zł+687+36,2%67 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.20244 198 → 4 198 tys. zł00,0%129 m²22,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20245 666 → 5 666 tys. zł00,0%175 m²22,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.20231 200 → 3 900 tys. zł+2 700+225,0%112 m²20,2 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.20231 583 → 2 650 tys. zł+1 067+67,4%67 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.20231 052 → 1 300 tys. zł+248+23,6%43 m²13,9 mies.2 p. 03.2023700 → 963 tys. zł+263+37,5%36 m²12,4 mies.1 p. 02.20231 115 → 1 600 tys. zł+485+43,5%51 m²11,5 mies.2 p.