Flip: Warszawa, Zajęcza 1A

51 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Zajęcza 1A w Warszawie kupiono 17.02.2022 za 1 115 000 zł (21 854 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 1 600 000 zł (31 360 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 485 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.02.2022, zł/m²

21 854

1 115 000 zł

Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²

31 360

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 506

485 000 zł · 43,5%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (349 dni)
Różnica cen brutto: 485 000 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 45,9%
Rynek w tym czasie (okolica): -6,8%
Ponad rynek: +50,3 pp · 560 706 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 000mediana 23 400kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 40030 600sprzedażkupno 21 854 zł/m²sprzedaż 31 360 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zajęcza 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 898 → 2 585 tys. zł+687+36,2%67 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.20244 198 → 4 198 tys. zł00,0%129 m²22,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20245 666 → 5 666 tys. zł00,0%175 m²22,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.20231 200 → 3 900 tys. zł+2 700+225,0%112 m²20,2 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.20231 583 → 2 650 tys. zł+1 067+67,4%67 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.20231 052 → 1 300 tys. zł+248+23,6%43 m²13,9 mies.2 p. 03.2023700 → 963 tys. zł+263+37,5%36 m²12,4 mies.1 p. 02.20231 050 → 1 371 tys. zł+321+30,6%44 m²11,2 mies.3 p.