Flip: Warszawa, Kłopot 4
117 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 116,5 m² pod adresem Kłopot 4 w Warszawie kupiono 15.04.2022 za 2 985 000 zł (25 618 zł/m²) i sprzedano 26.08.2022 za 3 240 000 zł (27 806 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 255 000 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2022, zł/m²
25 618
2 985 000 zł
Sprzedaż 26.08.2022, zł/m²
27 806
3 240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 188
255 000 zł · 8,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 255 000 zł
- ROI
- 8,5%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +5,0 pp · 148 598 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 21 800kupno13 90017 600kupnosprzedaż20 40022 800sprzedażkupno 25 618 zł/m²sprzedaż 27 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024650 → 970 tys. zł+320+49,2%37 m²28,6 mies.6 p.odsprzedaż
09.2022625 → 945 tys. zł+320+51,2%43 m²30,7 mies.4 p.odsprzedaż
04.20221 250 → 2 985 tys. zł+1 735+138,8%117 m²24,5 mies.10 p.odsprzedaż
11.2021610 → 650 tys. zł+40+6,6%37 m²2,5 mies.6 p.
09.2021365 → 610 tys. zł+245+67,0%37 m²39,1 mies.6 p.odsprzedaż
11.2020480 → 730 tys. zł+250+52,2%50 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż
04.2020387 → 590 tys. zł+203+52,5%40 m²6,6 mies.2 p.
03.2020930 → 1 415 tys. zł+485+52,2%94 m²6,6 mies.10 p.do weryfikacji
03.2020566 → 955 tys. zł+389+68,8%52 m²17,3 mies.15 p.do weryfikacji
09.2019388 → 610 tys. zł+222+57,3%43 m²3,3 mies.1 p.
09.2019569 → 949 tys. zł+380+66,8%68 m²12,5 mies.6 p.
09.2019429 → 615 tys. zł+186+43,4%40 m²9,3 mies.12 p.