Flip: Warszawa, Kłopot 4

40 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Kłopot 4 w Warszawie kupiono 11.12.2018 za 428 859 zł (10 740 zł/m²) i sprzedano 20.09.2019 za 615 000 zł (15 402 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 141 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 11.12.2018, zł/m²

10 740

428 859 zł

Sprzedaż 20.09.2019, zł/m²

15 402

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 662

186 141 zł · 43,4%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (283 dni)
Różnica cen brutto: 186 141 zł
ROI: 43,4%
ROI roczne: 59,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 9,9%
Ponad rynek: +33,5 pp · 143 536 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 21 800kupno13 90017 600kupnosprzedaż20 40022 800sprzedażkupno 10 740 zł/m²sprzedaż 15 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024650 → 970 tys. zł+320+49,2%37 m²28,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022625 → 945 tys. zł+320+51,2%43 m²30,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.20222 985 → 3 240 tys. zł+255+8,5%117 m²4,4 mies.10 p. 04.20221 250 → 2 985 tys. zł+1 735+138,8%117 m²24,5 mies.10 p.odsprzedaż 11.2021610 → 650 tys. zł+40+6,6%37 m²2,5 mies.6 p. 09.2021365 → 610 tys. zł+245+67,0%37 m²39,1 mies.6 p.odsprzedaż 11.2020480 → 730 tys. zł+250+52,2%50 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2020387 → 590 tys. zł+203+52,5%40 m²6,6 mies.2 p. 03.2020930 → 1 415 tys. zł+485+52,2%94 m²6,6 mies.10 p.do weryfikacji 03.2020566 → 955 tys. zł+389+68,8%52 m²17,3 mies.15 p.do weryfikacji 09.2019388 → 610 tys. zł+222+57,3%43 m²3,3 mies.1 p. 09.2019569 → 949 tys. zł+380+66,8%68 m²12,5 mies.6 p.