Odsprzedaż: Warszawa, Jana Kochanowskiego 40
46 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 40 w Warszawie kupiono 05.07.2021 za 390 000 zł (8 543 zł/m²) i sprzedano 03.10.2023 za 699 000 zł (15 312 zł/m²), po 26,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 309 000 zł, czyli 79,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.07.2021, zł/m²
8 543
390 000 zł
Sprzedaż 03.10.2023, zł/m²
15 312
699 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 769
309 000 zł · 79,2%
Trzymanie
26,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,9 mies. (820 dni)
- Różnica cen brutto
- 309 000 zł
- ROI
- 79,2%
- ROI roczne
- 29,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 41,7%
- Ponad rynek
- +37,6 pp · 146 429 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 800kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 8 543 zł/m²sprzedaż 15 312 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022385 → 515 tys. zł+130+33,8%46 m²19,7 mies.parterodsprzedaż
02.2022445 → 555 tys. zł+110+24,7%47 m²7,9 mies.2 p.
06.2021407 → 445 tys. zł+38+9,3%47 m²1,7 mies.2 p.
06.2021455 → 620 tys. zł+165+36,3%57 m²5,8 mies.3 p.
01.2020430 → 485 tys. zł+55+12,8%57 m²6,7 mies.2 p.