Flip: Warszawa, Jana Kochanowskiego 40
57 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 40 w Warszawie kupiono 10.07.2019 za 430 000 zł (7 609 zł/m²) i sprzedano 30.01.2020 za 485 000 zł (8 583 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2019, zł/m²
7 609
430 000 zł
Sprzedaż 30.01.2020, zł/m²
8 583
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
973
55 000 zł · 12,8%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 24,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 36 430 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 800kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 7 609 zł/m²sprzedaż 8 583 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023390 → 699 tys. zł+309+79,2%46 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż
09.2022385 → 515 tys. zł+130+33,8%46 m²19,7 mies.parterodsprzedaż
02.2022445 → 555 tys. zł+110+24,7%47 m²7,9 mies.2 p.
06.2021407 → 445 tys. zł+38+9,3%47 m²1,7 mies.2 p.
06.2021455 → 620 tys. zł+165+36,3%57 m²5,8 mies.3 p.