Flip: Warszawa, Jana Kochanowskiego 40
47 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 40 w Warszawie kupiono 28.06.2021 za 445 000 zł (9 398 zł/m²) i sprzedano 24.02.2022 za 555 000 zł (11 721 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2021, zł/m²
9 398
445 000 zł
Sprzedaż 24.02.2022, zł/m²
11 721
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 323
110 000 zł · 24,7%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 39,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,5%
- Ponad rynek
- +3,2 pp · 14 422 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 800kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 9 398 zł/m²sprzedaż 11 721 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023390 → 699 tys. zł+309+79,2%46 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż
09.2022385 → 515 tys. zł+130+33,8%46 m²19,7 mies.parterodsprzedaż
06.2021407 → 445 tys. zł+38+9,3%47 m²1,7 mies.2 p.
06.2021455 → 620 tys. zł+165+36,3%57 m²5,8 mies.3 p.
01.2020430 → 485 tys. zł+55+12,8%57 m²6,7 mies.2 p.