Odsprzedaż: Warszawa, Jana Kochanowskiego 40
46 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 40 w Warszawie kupiono 15.01.2021 za 385 000 zł (8 393 zł/m²) i sprzedano 07.09.2022 za 515 000 zł (11 227 zł/m²), po 19,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.01.2021, zł/m²
8 393
385 000 zł
Sprzedaż 07.09.2022, zł/m²
11 227
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 834
130 000 zł · 33,8%
Trzymanie
19,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,7 mies. (600 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 34,0%
- Ponad rynek
- -0,2 pp · -872 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 800kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 8 393 zł/m²sprzedaż 11 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023390 → 699 tys. zł+309+79,2%46 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022445 → 555 tys. zł+110+24,7%47 m²7,9 mies.2 p.
06.2021407 → 445 tys. zł+38+9,3%47 m²1,7 mies.2 p.
06.2021455 → 620 tys. zł+165+36,3%57 m²5,8 mies.3 p.
01.2020430 → 485 tys. zł+55+12,8%57 m²6,7 mies.2 p.