Flip: Warszawa, Sabały 4
22 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,0 m² pod adresem Sabały 4 w Warszawie kupiono 02.07.2024 za 315 000 zł (14 331 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 350 000 zł (15 924 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.07.2024, zł/m²
14 331
315 000 zł
Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²
15 924
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 592
35 000 zł · 11,1%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 62,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +10,4 pp · 32 854 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 800kupno10 50014 600kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 14 331 zł/m²sprzedaż 15 924 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021330 → 515 tys. zł+185+56,2%41 m²39,0 mies.2 p.odsprzedaż
12.2018224 → 289 tys. zł+65+28,9%24 m²12,1 mies.2 p.
12.2018240 → 265 tys. zł+25+10,5%26 m²10,6 mies.2 p.