Flip: Warszawa, Stanisława Worcella 3

31 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Stanisława Worcella 3 w Warszawie kupiono 26.04.2017 za 263 566 zł (8 413 zł/m²) i sprzedano 10.05.2018 za 342 000 zł (10 916 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 434 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2017, zł/m²

8 413

263 566 zł

Sprzedaż 10.05.2018, zł/m²

10 916

342 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 503

78 434 zł · 29,8%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 78 434 zł
ROI: 29,8%
ROI roczne: 28,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 20 100kupno16 50017 800kupnosprzedaż18 80024 000sprzedaż‹kupno 8 413 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Worcella 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2019254 → 352 tys. zł+98+38,7%31 m²26,5 mies.6 p.odsprzedaż 07.2019346 → 560 tys. zł+214+62,0%42 m²26,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2017329 → 385 tys. zł+56+16,9%47 m²3,7 mies.2 p. 09.2017281 → 375 tys. zł+94+33,2%41 m²3,2 mies.1 p.