Flip: Warszawa, Stanisława Worcella 3

41 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Stanisława Worcella 3 w Warszawie kupiono 31.05.2017 za 281 455 zł (6 815 zł/m²) i sprzedano 04.09.2017 za 375 000 zł (9 080 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 545 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2017, zł/m²

6 815

281 455 zł

Sprzedaż 04.09.2017, zł/m²

9 080

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 265

93 545 zł · 33,2%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (96 dni)
Różnica cen brutto: 93 545 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 197,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 20 100kupno16 50017 800kupnosprzedaż18 80024 000sprzedaż‹kupno 6 815 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 9 080 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Worcella 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2019254 → 352 tys. zł+98+38,7%31 m²26,5 mies.6 p.odsprzedaż 07.2019346 → 560 tys. zł+214+62,0%42 m²26,5 mies.5 p.odsprzedaż 05.2018264 → 342 tys. zł+78+29,8%31 m²12,5 mies.4 p. 09.2017329 → 385 tys. zł+56+16,9%47 m²3,7 mies.2 p.