Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 50

38 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Jana Kazimierza 50 w Warszawie kupiono 25.05.2020 za 282 355 zł (7 411 zł/m²) i sprzedano 16.11.2021 za 630 000 zł (16 535 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 645 zł, czyli 123,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2020, zł/m²

7 411

282 355 zł

Sprzedaż 16.11.2021, zł/m²

16 535

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 125

347 645 zł · 123,1%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (540 dni)
Różnica cen brutto: 347 645 zł
ROI: 123,1%
ROI roczne: 72,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 7 411 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022525 → 932 tys. zł+407+77,5%66 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2020230 → 350 tys. zł+120+52,2%29 m²3,8 mies.4 p. 04.2020305 → 390 tys. zł+85+27,9%38 m²3,8 mies.7 p.