Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 50

38 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Jana Kazimierza 50 w Warszawie kupiono 10.12.2019 za 305 000 zł (8 131 zł/m²) i sprzedano 03.04.2020 za 390 000 zł (10 397 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2019, zł/m²

8 131

305 000 zł

Sprzedaż 03.04.2020, zł/m²

10 397

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 266

85 000 zł · 27,9%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (115 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 27,9%
ROI roczne: 118,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 8 131 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022525 → 932 tys. zł+407+77,5%66 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021282 → 630 tys. zł+348+123,1%38 m²17,7 mies.7 p. 04.2020230 → 350 tys. zł+120+52,2%29 m²3,8 mies.4 p.