Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 50

29 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Jana Kazimierza 50 w Warszawie kupiono 12.12.2019 za 230 000 zł (7 967 zł/m²) i sprzedano 07.04.2020 za 350 000 zł (12 123 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2019, zł/m²

7 967

230 000 zł

Sprzedaż 07.04.2020, zł/m²

12 123

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 157

120 000 zł · 52,2%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 270,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 7 967 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022525 → 932 tys. zł+407+77,5%66 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021282 → 630 tys. zł+348+123,1%38 m²17,7 mies.7 p. 04.2020305 → 390 tys. zł+85+27,9%38 m²3,8 mies.7 p.