Flip: Warszawa, Gumińska 3
71 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,7 m² pod adresem Gumińska 3 w Warszawie kupiono 22.04.2025 za 1 000 000 zł (14 148 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 1 100 000 zł (15 563 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ten sam lokal po tej samej cenie w ciągu 12 miesięcy od wcześniejszego aktu (powtórzony akt). Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 109 396 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →