Flip: Warszawa, Gumińska 3
62 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Gumińska 3 w Warszawie kupiono 14.04.2023 za 786 919 zł (12 613 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 1 222 000 zł (19 586 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 435 081 zł, czyli 55,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2023, zł/m²
12 613
786 919 zł
Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²
19 586
1 222 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 974
435 081 zł · 55,3%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 435 081 zł
- ROI
- 55,3%
- ROI roczne
- 96,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,5%
- Ponad rynek
- +33,8 pp · 265 934 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 12 613 zł/m²sprzedaż 19 586 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20251 000 → 1 100 tys. zł+100+10,0%71 m²7,1 mies.5 p.do weryfikacji
04.20251 000 → 1 000 tys. zł00,0%71 m²6,8 mies.5 p.do weryfikacji
03.2024436 → 835 tys. zł+399+91,6%33 m²12,6 mies.8 p.