Flip: Warszawa, Gumińska 3
33 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Gumińska 3 w Warszawie kupiono 02.03.2023 za 435 898 zł (13 059 zł/m²) i sprzedano 21.03.2024 za 835 000 zł (25 015 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 399 102 zł, czyli 91,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2023, zł/m²
13 059
435 898 zł
Sprzedaż 21.03.2024, zł/m²
25 015
835 000 zł
Różnica cen, zł/m²
11 956
399 102 zł · 91,6%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 8 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (385 dni)
- Różnica cen brutto
- 399 102 zł
- ROI
- 91,6%
- ROI roczne
- 85,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,1%
- Ponad rynek
- +71,5 pp · 311 691 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 13 059 zł/m²sprzedaż 25 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20251 000 → 1 100 tys. zł+100+10,0%71 m²7,1 mies.5 p.do weryfikacji
04.20251 000 → 1 000 tys. zł00,0%71 m²6,8 mies.5 p.do weryfikacji
12.2023787 → 1 222 tys. zł+435+55,3%62 m²7,8 mies.7 p.