Flip: Warszawa, Grabowska 8
50 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Grabowska 8 w Warszawie kupiono 31.03.2022 za 463 450 zł (9 338 zł/m²) i sprzedano 15.07.2022 za 700 000 zł (14 104 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 236 550 zł, czyli 51,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.03.2022, zł/m²
9 338
463 450 zł
Sprzedaż 15.07.2022, zł/m²
14 104
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 766
236 550 zł · 51,0%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 236 550 zł
- ROI
- 51,0%
- ROI roczne
- 313,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +49,2 pp · 228 174 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 300kupno12 20017 000kupnosprzedaż17 60019 100sprzedażkupno 9 338 zł/m²sprzedaż 14 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023510 → 877 tys. zł+367+72,0%49 m²6,6 mies.2 p.
09.2023500 → 590 tys. zł+90+18,0%41 m²1,9 mies.2 p.
03.2020420 → 490 tys. zł+70+16,7%49 m²2,0 mies.1 p.