Odsprzedaż: Warszawa, Goleszowska 1

30 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Goleszowska 1 w Warszawie kupiono 18.11.2021 za 318 506 zł (10 670 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 655 000 zł (21 943 zł/m²), po 21,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 336 494 zł, czyli 105,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2021, zł/m²

10 670

318 506 zł

Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²

21 943

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 273

336 494 zł · 105,7%

Trzymanie

21,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,6 mies. (658 dni)
Różnica cen brutto: 336 494 zł
ROI: 105,7%
ROI roczne: 49,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno15 60017 200kupnosprzedaż17 90021 300sprzedażkupno 10 670 zł/m²sprzedaż 21 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Goleszowska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 440 → 1 638 tys. zł+198+13,7%83 m²4,4 mies.1 p. 11.2022713 → 1 325 tys. zł+612+85,8%76 m²10,4 mies.1 p. 10.2022380 → 550 tys. zł+170+44,7%38 m²9,7 mies.parter 10.2022488 → 705 tys. zł+217+44,5%49 m²9,6 mies.2 p. 07.2022321 → 545 tys. zł+224+69,6%33 m²8,3 mies.3 p. 06.2022469 → 743 tys. zł+274+58,3%50 m²7,7 mies.3 p.