Flip: Warszawa, Goleszowska 1

50 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Goleszowska 1 w Warszawie kupiono 18.10.2021 za 469 350 zł (9 417 zł/m²) i sprzedano 10.06.2022 za 743 000 zł (14 908 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 650 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

9 417

469 350 zł

Sprzedaż 10.06.2022, zł/m²

14 908

743 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 491

273 650 zł · 58,3%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 273 650 zł
ROI: 58,3%
ROI roczne: 104,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 20 000kupno15 60017 200kupnosprzedaż17 90021 300sprzedażkupno 9 417 zł/m²sprzedaż 14 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Goleszowska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 440 → 1 638 tys. zł+198+13,7%83 m²4,4 mies.1 p. 09.2023319 → 655 tys. zł+336+105,7%30 m²21,6 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022713 → 1 325 tys. zł+612+85,8%76 m²10,4 mies.1 p. 10.2022380 → 550 tys. zł+170+44,7%38 m²9,7 mies.parter 10.2022488 → 705 tys. zł+217+44,5%49 m²9,6 mies.2 p. 07.2022321 → 545 tys. zł+224+69,6%33 m²8,3 mies.3 p.