Flip: Warszawa, Goleszowska 1

33 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Goleszowska 1 w Warszawie kupiono 09.11.2021 za 321 382 zł (9 873 zł/m²) i sprzedano 21.07.2022 za 545 000 zł (16 743 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 618 zł, czyli 69,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2021, zł/m²

9 873

321 382 zł

Sprzedaż 21.07.2022, zł/m²

16 743

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 870

223 618 zł · 69,6%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 223 618 zł
ROI: 69,6%
ROI roczne: 113,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno15 60017 200kupnosprzedaż17 90021 300sprzedażkupno 9 873 zł/m²sprzedaż 16 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Goleszowska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 440 → 1 638 tys. zł+198+13,7%83 m²4,4 mies.1 p. 09.2023319 → 655 tys. zł+336+105,7%30 m²21,6 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022713 → 1 325 tys. zł+612+85,8%76 m²10,4 mies.1 p. 10.2022380 → 550 tys. zł+170+44,7%38 m²9,7 mies.parter 10.2022488 → 705 tys. zł+217+44,5%49 m²9,6 mies.2 p. 06.2022469 → 743 tys. zł+274+58,3%50 m²7,7 mies.3 p.