Flip: Warszawa, Smocza 4
45 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Smocza 4 w Warszawie kupiono 12.09.2023 za 585 000 zł (13 078 zł/m²) i sprzedano 04.04.2024 za 990 000 zł (22 133 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 405 000 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.09.2023, zł/m²
13 078
585 000 zł
Sprzedaż 04.04.2024, zł/m²
22 133
990 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 054
405 000 zł · 69,2%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (205 dni)
- Różnica cen brutto
- 405 000 zł
- ROI
- 69,2%
- ROI roczne
- 155,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- +50,8 pp · 297 395 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 13 078 zł/m²sprzedaż 22 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023440 → 653 tys. zł+213+48,4%37 m²3,8 mies.3 p.
08.2019430 → 607 tys. zł+177+41,2%45 m²4,6 mies.2 p.