Flip: Warszawa, Smocza 4
37 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Smocza 4 w Warszawie kupiono 12.09.2022 za 440 000 zł (11 853 zł/m²) i sprzedano 05.01.2023 za 653 000 zł (17 592 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 213 000 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2022, zł/m²
11 853
440 000 zł
Sprzedaż 05.01.2023, zł/m²
17 592
653 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 738
213 000 zł · 48,4%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 213 000 zł
- ROI
- 48,4%
- ROI roczne
- 250,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +54,1 pp · 238 017 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 11 853 zł/m²sprzedaż 17 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024585 → 990 tys. zł+405+69,2%45 m²6,7 mies.2 p.
08.2019430 → 607 tys. zł+177+41,2%45 m²4,6 mies.2 p.