Flip: Warszawa, Smocza 4
45 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Smocza 4 w Warszawie kupiono 04.04.2019 za 430 000 zł (9 524 zł/m²) i sprzedano 22.08.2019 za 607 000 zł (13 444 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2019, zł/m²
9 524
430 000 zł
Sprzedaż 22.08.2019, zł/m²
13 444
607 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 920
177 000 zł · 41,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 000 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 145,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +38,5 pp · 165 431 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 9 524 zł/m²sprzedaż 13 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024585 → 990 tys. zł+405+69,2%45 m²6,7 mies.2 p.
01.2023440 → 653 tys. zł+213+48,4%37 m²3,8 mies.3 p.