Flip: Warszawa, Nowolipki 28A
51 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Nowolipki 28A w Warszawie kupiono 16.06.2021 za 680 000 zł (13 245 zł/m²) i sprzedano 09.03.2022 za 510 000 zł (9 934 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -170 000 zł, czyli -25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2021, zł/m²
13 245
680 000 zł
Sprzedaż 09.03.2022, zł/m²
9 934
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 311
-170 000 zł · -25,0%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- -170 000 zł
- ROI
- -25,0%
- ROI roczne
- -32,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- -30,9 pp · -210 061 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 13 245 zł/m²sprzedaż 9 934 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022510 → 640 tys. zł+130+25,5%51 m²7,7 mies.4 p.
09.2022440 → 540 tys. zł+100+22,7%38 m²12,2 mies.parter
06.2020357 → 427 tys. zł+70+19,6%35 m²38,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2019280 → 437 tys. zł+157+56,1%33 m²24,6 mies.2 p.odsprzedaż
07.2018425 → 595 tys. zł+170+40,0%50 m²12,4 mies.1 p.