Odsprzedaż: Warszawa, Mariana Wyrzykowskiego 1

35 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Mariana Wyrzykowskiego 1 w Warszawie kupiono 29.12.2017 za 211 887 zł (6 142 zł/m²) i sprzedano 12.05.2021 za 378 400 zł (10 968 zł/m²), po 40,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 513 zł, czyli 78,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2017, zł/m²

6 142

211 887 zł

Sprzedaż 12.05.2021, zł/m²

10 968

378 400 zł

Różnica cen, zł/m²

4 826

166 513 zł · 78,6%

Trzymanie

40,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,4 mies. (1 230 dni)
Różnica cen brutto: 166 513 zł
ROI: 78,6%
ROI roczne: 18,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30014 400kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 6 142 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Wyrzykowskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023735 → 735 tys. zł00,0%78 m²8,7 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021285 → 395 tys. zł+110+38,6%34 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020454 → 660 tys. zł+206+45,5%80 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019205 → 285 tys. zł+80+38,8%34 m²17,5 mies.2 p.