Odsprzedaż: Warszawa, Mariana Wyrzykowskiego 1

80 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,2 m² pod adresem Mariana Wyrzykowskiego 1 w Warszawie kupiono 10.11.2017 za 453 554 zł (5 655 zł/m²) i sprzedano 03.01.2020 za 660 000 zł (8 229 zł/m²), po 25,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 446 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.11.2017, zł/m²

5 655

453 554 zł

Sprzedaż 03.01.2020, zł/m²

8 229

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 574

206 446 zł · 45,5%

Trzymanie

25,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,8 mies. (784 dni)
Różnica cen brutto: 206 446 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 19,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno10 30014 400kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 5 655 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 229 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Wyrzykowskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023735 → 735 tys. zł00,0%78 m²8,7 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021285 → 395 tys. zł+110+38,6%34 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021212 → 378 tys. zł+167+78,6%35 m²40,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2019205 → 285 tys. zł+80+38,8%34 m²17,5 mies.2 p.