Flip: Warszawa, Książkowa 9D
31 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Książkowa 9D w Warszawie kupiono 31.10.2024 za 335 000 zł (10 772 zł/m²) i sprzedano 18.02.2025 za 495 000 zł (15 916 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
10 772
335 000 zł
Sprzedaż 18.02.2025, zł/m²
15 916
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 145
160 000 zł · 47,8%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 265,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,6%
- Ponad rynek
- +34,1 pp · 114 323 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno10 20011 500kupnosprzedaż13 00015 000sprzedażkupno 10 772 zł/m²sprzedaż 15 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026429 → 498 tys. zł+69+16,1%39 m²2,5 mies.4 p.
05.2021345 → 350 tys. zł+5+1,5%39 m²15,4 mies.7 p.
09.2020214 → 260 tys. zł+46+21,5%31 m²39,8 mies.6 p.odsprzedaż