Flip: Warszawa, Książkowa 7C
40 m² · 03.2023
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Książkowa 7C w Warszawie kupiono 17.02.2023 za 315 000 zł (7 875 zł/m²) i sprzedano 24.03.2023 za 385 000 zł (9 625 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2023, zł/m²
7 875
315 000 zł
Sprzedaż 24.03.2023, zł/m²
9 625
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 750
70 000 zł · 22,2%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 710,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,4%
- Ponad rynek
- +23,6 pp · 74 394 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 20011 500kupnosprzedaż13 00015 000sprzedażkupno 7 875 zł/m²sprzedaż 9 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023333 → 315 tys. zł−18−5,4%40 m²26,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2019260 → 345 tys. zł+85+32,6%40 m²5,3 mies.3 p.
07.2019275 → 370 tys. zł+95+34,5%45 m²3,1 mies.4 p.