Flip: Warszawa, Aluzyjna 39

54 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Aluzyjna 39 w Warszawie kupiono 23.09.2024 za 680 960 zł (12 606 zł/m²) i sprzedano 07.05.2025 za 897 000 zł (16 605 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 040 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.09.2024, zł/m²

12 606

680 960 zł

Sprzedaż 07.05.2025, zł/m²

16 605

897 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 999

216 040 zł · 31,7%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 216 040 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 56,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 30014 700sprzedażkupno 12 606 zł/m²sprzedaż 16 605 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aluzyjna 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025679 → 934 tys. zł+254+37,4%59 m²4,8 mies.2 p. 06.2025703 → 913 tys. zł+210+29,8%54 m²9,6 mies.1 p. 04.2025689 → 928 tys. zł+238+34,6%54 m²2,5 mies.3 p.