Odsprzedaż: Warszawa, Pola Karolińskie 2

56 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Pola Karolińskie 2 w Warszawie kupiono 13.04.2021 za 515 538 zł (9 234 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 600 000 zł (10 747 zł/m²), po 22,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 462 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.04.2021, zł/m²

9 234

515 538 zł

Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²

10 747

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 513

84 462 zł · 16,4%

Trzymanie

22,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,7 mies. (692 dni)
Różnica cen brutto: 84 462 zł
ROI: 16,4%
ROI roczne: 8,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 300kupno9 70012 000kupnosprzedaż14 50018 400sprzedażkupno 9 234 zł/m²sprzedaż 10 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pola Karolińskie 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026744 → 768 tys. zł+25+3,3%41 m²10,4 mies.4 p. 04.2024350 → 600 tys. zł+250+71,4%33 m²40,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022421 → 560 tys. zł+139+33,0%45 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2021348 → 500 tys. zł+152+43,5%33 m²8,3 mies.4 p.