Flip: Warszawa, Obywatelska 7
38 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Obywatelska 7 w Warszawie kupiono 31.05.2023 za 510 000 zł (13 453 zł/m²) i sprzedano 16.04.2024 za 670 000 zł (17 673 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2023, zł/m²
13 453
510 000 zł
Sprzedaż 16.04.2024, zł/m²
17 673
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 221
160 000 zł · 31,4%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 36,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,3%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 40 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 16 200kupno9 60012 900kupnosprzedaż14 60017 900sprzedażkupno 13 453 zł/m²sprzedaż 17 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022720 → 865 tys. zł+145+20,1%83 m²1,3 mies.4 p.
04.2021320 → 445 tys. zł+125+39,1%34 m²26,1 mies.3 p.odsprzedaż