Flip: Warszawa, Wileńska 45
35 m² · 11.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Wileńska 45 w Warszawie kupiono 14.08.2017 za 195 000 zł (5 499 zł/m²) i sprzedano 02.11.2017 za 266 000 zł (7 501 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.08.2017, zł/m²
5 499
195 000 zł
Sprzedaż 02.11.2017, zł/m²
7 501
266 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 002
71 000 zł · 36,4%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 36,4%
- ROI roczne
- 312,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +33,8 pp · 65 826 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 500kupno11 50015 100kupnosprzedaż15 60018 400sprzedaż‹kupno 5 499 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021315 → 345 tys. zł+30+9,5%35 m²1,8 mies.parter
07.2021350 → 407 tys. zł+57+16,3%37 m²2,5 mies.parter
06.2021266 → 315 tys. zł+49+18,4%35 m²43,0 mies.parterodsprzedaż