Flip: Warszawa, Szwedzka 4
106 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 106,0 m² pod adresem Szwedzka 4 w Warszawie kupiono 07.07.2022 za 1 165 890 zł (11 000 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 1 241 128 zł (11 710 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 238 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2022, zł/m²
11 000
1 165 890 zł
Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²
11 710
1 241 128 zł
Różnica cen, zł/m²
710
75 238 zł · 6,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 238 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 17,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +6,6 pp · 77 029 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno11 50015 200kupnosprzedaż15 20018 300sprzedażkupno 11 000 zł/m²sprzedaż 11 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20231 205 → 1 190 tys. zł−15−1,2%110 m²15,3 mies.1 p.
01.2023507 → 810 tys. zł+303+59,8%44 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż
07.20221 521 → 1 521 tys. zł00,0%97 m²4,3 mies.1 p.do weryfikacji
07.20221 166 → 1 166 tys. zł00,0%106 m²14,3 mies.parterdo weryfikacji
07.20221 205 → 1 205 tys. zł00,0%110 m²14,3 mies.1 p.do weryfikacji
03.20221 065 → 1 521 tys. zł+456+42,9%97 m²10,6 mies.1 p.