Flip: Warszawa, Bertolta Brechta 9
47 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Bertolta Brechta 9 w Warszawie kupiono 03.09.2024 za 590 000 zł (12 439 zł/m²) i sprzedano 09.01.2025 za 820 000 zł (17 289 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2024, zł/m²
12 439
590 000 zł
Sprzedaż 09.01.2025, zł/m²
17 289
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 849
230 000 zł · 39,0%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 39,0%
- ROI roczne
- 155,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 247 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 50015 000kupnosprzedaż15 40018 900sprzedażkupno 12 439 zł/m²sprzedaż 17 289 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025700 → 985 tys. zł+285+40,7%54 m²10,2 mies.5 p.
08.2020281 → 340 tys. zł+59+21,1%38 m²1,4 mies.4 p.
05.2019220 → 320 tys. zł+100+45,5%34 m²2,5 mies.6 p.