Flip: Warszawa, Na Uboczu 2
42 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Na Uboczu 2 w Warszawie kupiono 07.04.2023 za 385 000 zł (9 080 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 555 000 zł (13 090 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.04.2023, zł/m²
9 080
385 000 zł
Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²
13 090
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 009
170 000 zł · 44,2%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 44,2%
- ROI roczne
- 213,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +37,4 pp · 143 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno9 60013 700kupnosprzedaż13 10019 400sprzedażkupno 9 080 zł/m²sprzedaż 13 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →