Flip: Warszawa, Meander 22
32 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Meander 22 w Warszawie kupiono 17.07.2025 za 525 000 zł (16 551 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 660 000 zł (20 807 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.07.2025, zł/m²
16 551
525 000 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
20 807
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 256
135 000 zł · 25,7%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 10 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 597,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +25,5 pp · 133 658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno9 90014 000kupnosprzedaż13 60019 700sprzedażkupno 16 551 zł/m²sprzedaż 20 807 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021400 → 630 tys. zł+230+57,5%46 m²45,7 mies.3 p.odsprzedaż
08.2019645 → 685 tys. zł+40+6,2%77 m²14,1 mies.1 p.