Flip: Warszawa, Belgradzka 4
73 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,5 m² pod adresem Belgradzka 4 w Warszawie kupiono 08.06.2022 za 760 000 zł (10 344 zł/m²) i sprzedano 03.08.2022 za 855 000 zł (11 637 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.06.2022, zł/m²
10 344
760 000 zł
Sprzedaż 03.08.2022, zł/m²
11 637
855 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 293
95 000 zł · 12,5%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 115,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +11,2 pp · 85 335 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno10 90015 000kupnosprzedaż15 30020 100sprzedażkupno 10 344 zł/m²sprzedaż 11 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →