Flip: Warszawa, Belgradzka 12
44 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Belgradzka 12 w Warszawie kupiono 04.07.2025 za 600 000 zł (13 730 zł/m²) i sprzedano 02.04.2026 za 830 000 zł (18 993 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2025, zł/m²
13 730
600 000 zł
Sprzedaż 02.04.2026, zł/m²
18 993
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 263
230 000 zł · 38,3%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 54,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +37,7 pp · 226 135 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno10 90015 000kupnosprzedaż15 30020 100sprzedażkupno 13 730 zł/m²sprzedaż 18 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019396 → 530 tys. zł+134+33,8%49 m²4,1 mies.4 p.