Flip: Warszawa, Stanisława Dubois 10
37 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Stanisława Dubois 10 w Warszawie kupiono 25.11.2024 za 490 000 zł (13 330 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 644 000 zł (17 519 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 154 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.11.2024, zł/m²
13 330
490 000 zł
Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²
17 519
644 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 189
154 000 zł · 31,4%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 154 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 556,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 82 905 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 800kupno14 90017 400kupnosprzedaż18 40023 800sprzedażkupno 13 330 zł/m²sprzedaż 17 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025644 → 871 tys. zł+227+35,3%37 m²3,0 mies.1 p.
09.2021499 → 540 tys. zł+41+8,2%37 m²5,9 mies.2 p.
03.2021425 → 499 tys. zł+74+17,4%37 m²3,3 mies.2 p.
08.2017325 → 455 tys. zł+130+40,0%38 m²7,3 mies.1 p.