Flip: Warszawa, Niska 3
38 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Niska 3 w Warszawie kupiono 28.10.2022 za 485 000 zł (12 831 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 660 000 zł (17 460 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2022, zł/m²
12 831
485 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
17 460
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 630
175 000 zł · 36,1%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (419 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 104 183 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 800kupno14 90017 400kupnosprzedaż18 40023 800sprzedażkupno 12 831 zł/m²sprzedaż 17 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022400 → 485 tys. zł+85+21,3%38 m²1,4 mies.1 p.