Flip: Warszawa, Niska 3
38 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Niska 3 w Warszawie kupiono 14.09.2022 za 400 000 zł (10 582 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 485 000 zł (12 831 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.09.2022, zł/m²
10 582
400 000 zł
Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²
12 831
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 249
85 000 zł · 21,3%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 394,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 84 225 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 800kupno14 90017 400kupnosprzedaż18 40023 800sprzedażkupno 10 582 zł/m²sprzedaż 12 831 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023485 → 660 tys. zł+175+36,1%38 m²13,8 mies.1 p.