Flip: Warszawa, Karmelicka 3
47 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Karmelicka 3 w Warszawie kupiono 20.12.2024 za 728 000 zł (15 576 zł/m²) i sprzedano 08.05.2025 za 925 000 zł (19 790 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
15 576
728 000 zł
Sprzedaż 08.05.2025, zł/m²
19 790
925 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 215
197 000 zł · 27,1%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 87,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,2%
- Ponad rynek
- +33,2 pp · 241 778 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 60017 400kupnosprzedaż18 50022 900sprzedażkupno 15 576 zł/m²sprzedaż 19 790 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022535 → 600 tys. zł+65+12,2%47 m²2,7 mies.parter
09.2022460 → 535 tys. zł+75+16,3%47 m²3,5 mies.parter