Flip: Warszawa, Karmelicka 3
47 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Karmelicka 3 w Warszawie kupiono 15.09.2022 za 535 000 zł (11 378 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 600 000 zł (12 761 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2022, zł/m²
11 378
535 000 zł
Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²
12 761
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 382
65 000 zł · 12,2%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 12,2%
- ROI roczne
- 67,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +12,7 pp · 67 806 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 60017 400kupnosprzedaż18 50022 900sprzedażkupno 11 378 zł/m²sprzedaż 12 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025728 → 925 tys. zł+197+27,1%47 m²4,6 mies.parter
09.2022460 → 535 tys. zł+75+16,3%47 m²3,5 mies.parter