Flip: Warszawa, Karmelicka 3
47 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Karmelicka 3 w Warszawie kupiono 30.05.2022 za 460 000 zł (9 783 zł/m²) i sprzedano 15.09.2022 za 535 000 zł (11 378 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
9 783
460 000 zł
Sprzedaż 15.09.2022, zł/m²
11 378
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 595
75 000 zł · 16,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 66,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 66 075 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 60017 400kupnosprzedaż18 50022 900sprzedażkupno 9 783 zł/m²sprzedaż 11 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025728 → 925 tys. zł+197+27,1%47 m²4,6 mies.parter
12.2022535 → 600 tys. zł+65+12,2%47 m²2,7 mies.parter