Flip: Warszawa, Dzielna 5
35 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Dzielna 5 w Warszawie kupiono 23.10.2024 za 575 000 zł (16 433 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 825 000 zł (23 578 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2024, zł/m²
16 433
575 000 zł
Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²
23 578
825 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 145
250 000 zł · 43,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 119,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +47,5 pp · 273 155 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 900kupno14 90017 900kupnosprzedaż18 90023 800sprzedażkupno 16 433 zł/m²sprzedaż 23 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024645 → 698 tys. zł+53+8,2%36 m²2,7 mies.3 p.
06.2021340 → 457 tys. zł+117+34,4%36 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż