Flip: Warszawa, Dzielna 5
36 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Dzielna 5 w Warszawie kupiono 20.09.2024 za 645 000 zł (18 118 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 698 000 zł (19 607 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2024, zł/m²
18 118
645 000 zł
Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²
19 607
698 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 489
53 000 zł · 8,2%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 8,2%
- ROI roczne
- 41,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 65 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 900kupno14 90017 900kupnosprzedaż18 90023 800sprzedażkupno 18 118 zł/m²sprzedaż 19 607 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025575 → 825 tys. zł+250+43,5%35 m²5,5 mies.2 p.
06.2021340 → 457 tys. zł+117+34,4%36 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż