Flip: Warszawa, Leszno 15

46 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Leszno 15 w Warszawie kupiono 22.08.2017 za 401 544 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 15.11.2017 za 555 000 zł (12 163 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 456 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2017, zł/m²

8 800

401 544 zł

Sprzedaż 15.11.2017, zł/m²

12 163

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 363

153 456 zł · 38,2%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 153 456 zł
ROI: 38,2%
ROI roczne: 301,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 600kupno13 60015 500kupnosprzedaż17 10021 200sprzedażkupno 8 800 zł/m²sprzedaż 12 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszno 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021574 → 910 tys. zł+336+58,6%57 m²43,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021500 → 760 tys. zł+260+51,9%52 m²42,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021488 → 890 tys. zł+402+82,5%55 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020244 → 415 tys. zł+171+70,1%27 m²36,3 mies.parterodsprzedaż 05.2019418 → 620 tys. zł+202+48,4%45 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019486 → 664 tys. zł+178+36,7%49 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2018479 → 615 tys. zł+136+28,4%49 m²14,0 mies.2 p. 10.2017497 → 658 tys. zł+161+32,5%55 m²2,8 mies.