Flip: Warszawa, Krochmalna 56
112 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 112,0 m² pod adresem Krochmalna 56 w Warszawie kupiono 05.05.2021 za 1 770 000 zł (15 799 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 2 486 000 zł (22 190 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 716 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2021, zł/m²
15 799
1 770 000 zł
Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²
22 190
2 486 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 391
716 000 zł · 40,5%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 716 000 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 80,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,2%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 482 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 100kupno13 70017 700kupnosprzedaż16 70023 100sprzedażkupno 15 799 zł/m²sprzedaż 22 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20231 030 → 2 580 tys. zł+1 550+150,4%80 m²39,6 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2022432 → 930 tys. zł+498+115,4%37 m²27,3 mies.parterodsprzedaż
08.2021442 → 600 tys. zł+158+35,7%35 m²14,0 mies.2 p.
04.2021451 → 590 tys. zł+139+30,9%36 m²9,5 mies.3 p.